De omvang van de klimaatschade neemt toe. DPAM wijst onder meer op de bosbranden van deze zomer en op de gevolgen van droogte en overstromingen voor landbouw en infrastructuur. Volgens schattingen van de Verenigde Naties kunnen de werkelijke kosten van natuurrampen wereldwijd oplopen tot circa 2.300 miljard dollar per jaar.

Voor beleggers betekent dit dat naast mitigatie, het beperken van klimaatverandering, ook adaptatie belangrijker wordt.

Waterbeheer en infrastructuur

Water is volgens DPAM een van de belangrijkste thema’s binnen klimaatadaptatie. Ongeveer 4 miljard mensen wonen in gebieden met grote waterstress. Toenemende droogte en hevigere regenval vergroten de behoefte aan waterzuivering, hergebruik en efficiëntere irrigatie. Bedrijven die actief zijn met lekdetectie, slimme watermeters en afvalwatertechnologie kunnen daarvan profiteren.

Ook elektriciteitsnetten en stedelijke infrastructuur vragen om grote investeringen. Netwerken moeten bijvoorbeeld bestand zijn tegen een hogere elektriciteitsvraag tijdens hittegolven, terwijl steden hun afwatering moeten aanpassen aan hevigere regenval.

Daarnaast ziet DPAM kansen bij energiezuinige koeling en klimaatbeheersing van gebouwen. Hogere temperaturen vergroten de vraag naar airconditioning, waardoor efficiëntere systemen en koelmiddelen met een lagere klimaatimpact belangrijker worden.

Voorkomen van klimaatschade

Een ander groeigebied is technologie waarmee schade eerder kan worden voorkomen. Daarbij gaat het onder meer om detectiesystemen voor bosbranden, waarschuwingen voor extreem weer en software waarmee bedrijven hun blootstelling aan fysieke klimaatrisico’s kunnen beoordelen.

De traditionele energietransitie blijft ondertussen eveneens grote investeringen vragen. Niet alleen wind- en zonne-energie zijn daarbij van belang, maar ook elektriciteitsnetten, energieopslag, energiebesparing en technologie voor sectoren waarin verduurzaming moeilijker is.

Volgens DPAM moeten beleggers klimaatverandering daarom breder bekijken dan alleen de overgang van fossiele naar duurzame energie. De noodzaak om economieën aan te passen aan hitte, droogte, branden en overstromingen creëert een tweede structureel investeringsthema naast de energietransitie.

Het bericht DPAM: ‘Klimaatadaptatie nieuw beleggingsthema’ verscheen eerst op The Asset.

Volgens Devaux steeg de Chinese export van technologieën voor de energietransitie tussen maart en mei met 36% op jaarbasis. Opvallend is vooral de ontwikkeling in de Verenigde Staten. Ondanks een invoertarief van 60% nam de waarde van de Chinese export van zonnepanelen, zonnecellen en wafers naar de VS in die periode met 178% toe.

Een belangrijke aanjager is de snel stijgende elektriciteitsvraag van datacenters. Deze waren in 2025 goed voor 6,5% van het Amerikaanse stroomverbruik. Volgens het Internationaal Energieagentschap komt ongeveer de helft van de recente groei van de Amerikaanse elektriciteitsvraag voor rekening van kunstmatige intelligentie.

Omdat nieuwe gascentrales lange levertijden kennen, moet volgens BNP Paribas een deel van de benodigde capaciteit op korte termijn worden ingevuld met zonne-energie en batterijopslag.

China profiteert van groeiende vraag

Ook in opkomende economieën versnelt de omschakeling. De invoer van Chinese zonnepanelen door ASEAN-landen is sinds het uitbreken van de energiecrisis sterk toegenomen. Ook de Chinese export van elektrische voertuigen naar Afrika en Latijns-Amerika groeit.

Tegelijkertijd blijven investeringen in nieuwe fossiele productie achter. Volgens het IEA liggen de verwachte investeringen in olieproductie voor 2026 onder eerdere ramingen. Zonne-energie ving vorig jaar ondertussen driekwart van de groei van de wereldwijde elektriciteitsvraag op.

Volgens BNP Paribas wijzen deze ontwikkelingen erop dat de energiecrisis de elektrificatie eerder versnelt dan afremt. Voor Europa betekent dit niet alleen dat investeringen in elektriciteitsnetten en opslag belangrijker worden, maar ook dat de afhankelijkheid van Chinese zonnepanelen en batterijen nadrukkelijker op de agenda komt.

Het bericht ‘Energiecrisis versnelt wereldwijde elektrificatie’ verscheen eerst op The Asset.

De brutohuurinkomsten stegen met 12,6 procent tot 413,3 miljoen euro, met een vergelijkbare huurgroei van 4,7 procent, vooral te danken aan indexatie en huurherzieningen. Geannualiseerd kwamen de huurinkomsten uit op 858 miljoen euro. De bezettingsgraad bleef stabiel op 93 procent.

CTP tekende in de eerste jaarhelft huurcontracten voor 1,6 miljoen vierkante meter, 55 procent meer dan een jaar eerder, waaronder een kwartaalrecord van 813.000 vierkante meter in het tweede kwartaal. Ongeveer 65 procent van de nieuwe contracten werd afgesloten met bestaande klanten.

Het aangepaste EPRA-resultaat steeg met 11,2 procent tot 240,9 miljoen euro, goed voor een EPRA-winst per aandeel van 0,50 euro. De gerapporteerde winst daalde daarentegen met 84 procent tot 100,0 miljoen euro, vooral door een negatief waarderingsresultaat op het vastgoed van 83,0 miljoen euro.

“De vraag van huurders in onze markten blijft sterk”, aldus topman Remon Vos in een commentaar.

CTP betrad in de eerste jaarhelft de Vietnamese markt met een eerste grondpositie van circa 330.000 vierkante meter.

CTP keert een interimdividend uit van 0,345 euro per aandeel, een stijging van 11,3 procent ten opzichte van vorig jaar.

Outlook

CTP handhaafde de verwachting voor een aangepaste EPRA-winst per aandeel van 1,01 tot 1,03 euro in 2026, goed voor een groei van 9 tot 11 procent. 

Het bedrijf mikt verder op de oplevering van 1,4 tot 1,7 miljoen vierkante meter dit jaar en op 1 miljard euro aan huurinkomsten op jaarbasis in 2027.

Het bericht CTP meldt recordverhuur in eerste halfjaar verscheen eerst op The Asset.

North Virginia, het eerste mondiale centrum van datacenters, is uitgegroeid tot een symbool van deze weerstand. Ook hebben er grote protesten plaatsgevonden in Arizona, Texas, Pennsylvania, Michigan en in de staat New York. Europa, India en Brazilië volgen hun voorbeeld.

De inwoners laten zich met name kritisch uit over de stijgende elektriciteitsprijzen, de geluidsoverlast van de installaties, de druk op de watervoorraden en de transformatie van landschapsgebieden tot bedrijventerreinen.

Beleggers ervaren het risico nu reeds. Volgens Morgan Stanley is tussen 2025 en het eerste kwartaal van 2026 bijna 286 miljard dollar aan geplande datacenters uitgesteld of geannuleerd. Dit is niet alleen toe te schrijven aan de lokale weerstand maar deze draagt er wel toe bij, met vertragingen bij de bouw en hogere kosten tot gevolg.

Er is vooral veel ophef over de hulpbronnen, en in de eerste plaats het waterverbruik. De nieuwe AI-datacenters produceren enorme hoeveelheden warmte, hetgeen koelsystemen vereist die veelal gebruik maken van verdamping. Juist dit waterverbruik is een heet hangijzer nu perioden van droogte en hittegolven zich in steeds sneller tempo opvolgen. In gebieden die reeds te maken hebben met waterstress, zoals het westen van de Verenigde Staten, wijzen de tegenstanders van geplande datacenters erop dat de behoeften van huishoudens, de landbouw, de industrie en natuurlijke ecosystemen tegen elkaar moeten worden afgewogen.

De kritiek richt zich niet alleen op het waterverbruik. Datacenters worden er tevens van beschuldigd de elektriciteitsnetten onder druk te zetten, bij te dragen aan de uitstoot van broeikasgassen en het verdwijnen van landbouwgrond. Morgan Stanley is dan ook van mening dat de wereldwijde ontwikkeling van rekeninfrastructuur ten behoeve van AI tussen nu en 2030 circa 2,5 gigaton cumulatieve CO₂-emissies zou kunnen genereren, een volume dat gelijk is aan ongeveer 40% van de huidige jaarlijkse uitstoot van de Verenigde Staten.

Verschillende oplossingen tegen het licht

Om deze schadelijke gevolgen te beperken, worden verschillende oplossingen tegen het licht gehouden. Met name technologieën voor koeling met behulp van vloeistof, die minder water verbruiken, hergebruik van water, of de nuttige toepassing van vrijgekomen warmte. Ook zou de bouw van kleinere datacenters hun maatschappelijke acceptatie ten goede komen.

Maar door de hevige concurrentie tussen de grote spelers, of het nu gaat om bedrijven of overheden, krijgen deze oplossingen niet veel tijd om aan de weg te timmeren. Temeer daar er om geopolitieke redenen haast wordt gezet achter de bouw van datacenters.

Datacenters zijn uitgegroeid tot kritische infrastructuren voor nationale en regionale soevereiniteit, evenals elektriciteitsnetten of mijnen voor de winning van zeldzame metalen. De rivaliteit tussen de Verenigde Staten en China op dit punt brengt een wedloop om digitale capaciteit met zich mee.

Keuze uit twee opties

Om deze uitdagingen het hoofd te bieden, hebben beleggers in AI de keuze tussen twee opties. De eerste optie is om de knelpunten ten aanzien van de hulpbronnen en de maatschappelijke acceptatie van AI-fabrieken volledig te integreren, hetgeen op korte termijn waarschijnlijk ten koste zal gaan van de winstgevendheid voor hyperscalers als Alphabet, Amazon, Microsoft en Meta, maar deze wel veerkrachtiger zal maken. De tweede optie, eenvoudiger maar minder duurzaam, en waar op langere termijn dus haken en ogen aan zitten, is om te gaan investeren in regio’s die de lat momenteel minder hoog leggen, zoals Maleisië, de Verenigde Arabische Emiraten, Saoedi-Arabië of Indonesië. Het is echter lang niet zeker dat deze optie beschikbaar zal blijven: deze regio’s zullen wellicht op de een of andere manier financieel voordeel willen halen uit hun grotere tolerantie met betrekking tot de exploitatie van hun lokale hulpbronnen.

Het in aanmerking nemen van ESG-factoren in de AI-economie is dus niet enkel meer een maatschappelijke verantwoordelijkheid, maar wordt bepalend voor de langetermijnwaardering. Het vestigen van rekencentra op de maan of op Mars zal hier niets aan veranderen: ook daar zouden de hulpbronnen beperkt blijven en zouden datacenters onvermijdelijk op bezwaren stuiten. De weerstand tegen datacenters komt als geroepen om ons eraan te herinneren dat de AI-economie niet alleen virtueel maar ook materieel en politiek van aard is.

Het bericht Ophef over bouw datacenters zet beleggers voor het blok verscheen eerst op The Asset.

“Deze transactie zal WDP zijn status als grootste vastgoedbeleggingsfonds van België kunnen teruggeven, een titel die het recentelijk is kwijtgeraakt”, reageerden analisten van Kepler Cheuvreux. “We juichen deze gedurfde stap toe.”

Volgens Kepler gold Argan al tijden als overnameprooi, maar was het nooit ‘verkoopklaar’. “Geen grote verrassing dus”, reageerden analisten van KBC Securities, die de deal “volkomen logisch” vinden.

Analisten van Berenberg wezen op de premie van circa 21 procent die wordt betaald. Per aandeel Argan worden drie nieuwe aandelen WDP uitgegeven. Daarnaast zal Argan een eenmalige uitkering van 11 euro per aandeel doen. Dit komt neer op 79,22 euro per aandeel Argan. Het aandeel Argan sloot donderdag op 65,40 euro. “Niet echt goedkoop vanuit WDP gezien”, meent Kepler.

De bank verwacht geen problemen met de mededingingsautoriteiten.

Kepler merkte nog op dat beleggers vandaag ook op Montea zullen letten. “Is de consolidatieslag nu voorbij?”

Het aandeel WDP steeg vrijdag met 1,9 procent en Montea werd 2,0 procent duurder. Argan won zelfs 13,8 procent.

Het bericht Beursblik: gedurfde stap WDP verscheen eerst op The Asset.

De EPRA-winst per aandeel steeg met 5 procent op jaarbasis naar 0,79 euro.

WDP herhaalde donderdag dat het voor heel dit jaar op een winst van 1,60 euro per aandeel rekent, waarvan het 1,29 euro per aandeel wil uitkeren als dividend.

In de eerste zes maanden van dit jaar stelde WDP voor meer dan 300 miljoen euro aan investeringen veilig, tegen een rendement van 6,8 procent.

De bezettingsgraad lag op 97,2 procent.

“In lijn met de eerder gesignaleerde trend in 2026 ziet WDP een verdere toename van het aantal aanvragen en aanbestedingen voor grootschalige projecten”, zei het bedrijf in een toelichting.

Door te fuseren met Argan ontstaat een bedrijf ter waarde van 13 miljard euro.

De volledige halfjaarcijfers volgen op 31 juli.

Het bericht Meer winst voor WDP verscheen eerst op The Asset.

Hierdoor ontstaat een Europese specialist in logistiek vastgoed ter waarde van 13 miljard euro met meer dan 700 miljoen euro aan jaarlijkse huurinkomsten.

Beide bedrijven en hun belangrijkste aandeelhouders steunen de plannen unaniem.

Per aandeel Argan worden drie nieuwe aandelen WDP uitgegeven. Daarnaast zal Argan een eenmalige uitkering van 11 euro per aandeel doen. Dit komt neer op 79,22 euro per aandeel Argan. Het aandeel Argan sloot donderdag op 65,40 euro, wat een premie impliceert van ongeveer 21 procent.

De fusie leidt tot onmiddellijke waardecreatie, met een stijging van 3 procent van de EPRA-winst per aandeel WDP.

De twee bedrijven denken de fusie in het eerste kwartaal van 2027 te kunnen voltooien. Aandeelhoudersvergaderingen om dit te bewerkstelligen worden gepland voor november dit jaar.

De familie Jos De Pauw, de familie Le Lan en Crédit Agricole Assurances, via haar dochteronderneming Predica, krijgen belangen van respectievelijk 14, 9 en 4 procent in de nieuwe onderneming.  De free float zal naar verwachting 73 procent bedragen.

Het bericht WDP en Argan fuseren verscheen eerst op The Asset.

Voor het lopende jaar mikt NSI op een EPRA-winst per aandeel van 1,80 tot 1,90 euro tegen een eerdere verwachting van 1,90 tot 2,05 euro. Degroof mikte zelf op 1,99 euro. Volgens de analist onderstreept de waarschuwing de aanhoudende tegenwind op de Nederlandse kantorenmarkt en de portefeuille van NSI.

Hoewel er operationeel op kwartaalbasis wat verbetering te zien was, blijft de leegstand oplopen. NSI mikt voor het Vivaldi II-complex tegen het jaareinde op een bezetting van slechts 40 procent, terwijl eerder rekening werd gehouden met een percentage van 80 procent. 

De herwaardering van de portefeuille blijft bovendien negatief en de schuldratio neemt ook wat toe, zag Koppmair. 

Ondertussen zoekt NSI ook nog een nieuwe CEO. “NSI kijkt aan tegen structurele uitdagingen en de outlook voor de tweede jaarhelft zal niet makkelijk te halen zijn”, aldus de analist. 

Degroof zal de eigen taxaties opnieuw onder de loep nemen, maar handhaafde voor nu het Houden advies met een koersdoel van 23,00 euro. Het aandeel NSI liet woensdag nauwelijks beweging zien op 17,36 euro.  

Het bericht Beursblik: uitdagende omstandigheden voor NSI houden aan verscheen eerst op The Asset.

NSI zag de leegstand in het afgelopen kwartaal stijgen tot 11,7 procent. Dit was eind 2025 nog 9,2 procent. Vooral het opvullen van Vivaldi II verloopt langzamer dan verwacht, aldus het vastgoedbedrijf. Op kwartaalbasis liep de leegstand overigens wel wat terug, van 12,6 procent aan het einde van het eerste kwartaal. 

De EPRA-winst per aandeel daalde in het afgelopen halfjaar op jaarbasis met 20,3 procent tot 0,79 euro per aandeel, in vergelijking met 0,99 euro per aandeel in dezelfde periode een jaar eerder. Dit was het gevolg van minder huurinkomsten, vanwege de hogere leegstand, in combinatie met hogere administratieve kosten. 

De netto-huurinkomsten daalden met 11,1 procent tot 25,6 miljoen euro en op vergelijkbare basis was sprake van een daling van 6,0 procent.

Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, bedroeg 15,3 miljoen euro, tegen 18,9 miljoen euro een jaar eerder.

Het indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, bedroeg 28,7 miljoen euro negatief, tegen 26,2 miljoen euro negatief een jaar eerder.

Daarmee kwam het totale resultaat uit op 13,3 miljoen euro negatief, tegenover een verlies van 7,2 miljoen euro vorig jaar.

Voor het lopende jaar mikt NSI op een EPRA-winst per aandeel van 1,80 tot 1,90 euro tegen een eerdere verwachting van 1,90 tot 2,05 euro. Bij de cijfers over het eerste kwartaal was al geen bevestiging te vinden van de outlook voor 2026. De outlook moest woensdag omlaag vanwege een tegenvallend huurtraject bij Vivaldi II en enkele eenmalige posten gerelateerd aan de overstap naar een nieuwe CEO. 

Het interim-dividend van 0,75 euro per aandeel werd wel gehandhaafd. 

Het bericht NSI waarschuwt voor lagere winst verscheen eerst op The Asset.

Met een koopadvies en een koersdoel van 21,00 euro ziet Jefferies goede kansen in CTP.

De vastgoedontwikkelaar, actief in industrieel en logistiek vastgoed in vooral Centraal en Oost-Europa, profiteert van ‘nearshoring’, het uitbesteden door bedrijven van diensten naar nabijgelegen landen, en een structureel tekort aan logistieke ruimte.

Voor 2026 mikt CTP op een aangepaste EPRA-winst per aandeel van 1,01 tot 1,03 euro, ofwel een groei van 9 tot 11 procent.

De verhouding tussen schulden en de waarde van het vastgoed bedroeg aan het einde van het eerste kwartaal van dit jaar 46,4 procent, wat licht meer was dan de 45 procent waarnaar CTP streeft. Zodra winstgevende projecten worden opgeleverd, zal deze verhouding echter verbeteren, aldus de analisten.

De belangrijkste koersaanjager is de oplevering van de 2,0 miljoen vierkante meter aan projecten die nu in aanbouw zijn, waarmee de groep een aanvangsrendement van 10 procent moet kunnen realiseren. Jefferies rekent op een vergelijkbare huurgroei van meer dan 3 procent in 2026 en ziet de landbank van 33,8 miljoen vierkante meter als motor voor verdere groei.

Het bedrijf opent op 30 juli de boeken.

Het aandeel CTP steeg vrijdag in Amsterdam met 1,1 procent naar 16,60 euro.

Het bericht Beursblik: Jefferies zet CTP op de favorietenlijst verscheen eerst op The Asset.