Na ruim 75 jaar van geglobaliseerde, exportgedreven productie wil Europa economische veerkracht tonen met een impuls aan zijn industriële fundament om de economische veerkracht te vergroten. Terwijl de Europese Unie naar verwachting binnen een maand de Industrial Acceleration Act lanceert, blijken de verschillen tussen landen aanzienlijk.
Een nieuwe analyse van Aberdeen Investments, dat veertien Europese landen beoordeelde, laat zien dat van alle aan de industriële sector gelieerde economische activiteiten industrieel en logistiek vastgoed veruit het meest aan de industriële ‘reset’ zullen bijdragen. Duitsland is de uitgesproken koploper, gevolgd door Nederland, het Verenigd Koninkrijk, Frankrijk en Spanje, zo stelt Aberdeen in zijn European Industrial Market Assessment.
Aberdeen identificeerde tien factoren die bepalen in welke mate landen profiteren van de extra vraag die voortkomt uit de Europese herindustrialisatie. Het vandaag gepubliceerde onderzoek komt op een moment van groeiende defensie‑ en infrastructuuruitgaven, die de basis moeten zijn van zowel Europa’s veiligheid als economische veerkracht.
Craig Wright, hoofd European Real Estate Research bij Aberdeen Investments: “In een onzekere wereld waarin geopolitieke blokvorming toeneemt en internationale toeleveringsketens onder druk staan, streven Europese landen naar meer strategische autonomie. Beleidsmakers richten zich daarom nadrukkelijk op binnenlandse en regionale productiecapaciteit.”
“Deze uitdagingen creëren kansen. Wij voorzien sterkere kasstromen in de industriële en logistieke sector, duurzame huurgroei en een toenemende vraag naar locaties in gebieden waar veel geschoolde arbeid beschikbaar is. De verwachting is dat de huurgroei structureel boven de inflatie blijft.”
Het European Industrial Market Assessment van Aberdeen beoordeelt landen op tien categorieën: economische groei, economische veerkracht, risico‑profiel, liquiditeit, industriële structuur, logistieke diepte, nearshoringpotentieel, defensie‑ en veiligheidsuitgaven, e‑commercepenetratie en rendementsperspectief. Scores variëren van 5 (sterk) tot 1 (zwak) en zijn gebaseerd op gevalideerde externe datasets (zie de tabel hieronder).
Duitsland noteert een gemiddelde score van 4,7, met de maximale score in acht van de tien categorieën. Nederland volgt met een gemiddelde score van 4,1 en behaalt een 5 in drie categorieën: industriële structuur, logistieke diepte en e‑commercepenetratie.
Het Verenigd Koninkrijk staat derde met een gemiddelde score van 3,9 dankzij topscores in risicobeoordeling, liquiditeit, defensie & veiligheid en e‑commercepenetratie. De lagere score op economische veerkracht drukt het totaal enigszins, al blijkt uit cijfers van Oxford Economics dat de verschillen tussen de grootste Europese economieën beperkt zijn.
