Extreme wolkenkrabbers zijn een voorteken van economische rampspoed. Vooral de hoogste megalomane projecten vallen vaak precies samen met een economische recessie. Tot die conclusie komt analist Andrew Lawrence van Barclays.
Daarover meldt Business Insider. Met deze bewering in het achterhoofd is het interessant voor beleggers om Saudi-Arabië, China en India in de gaten te houden met de vele bouwprojecten die in de steigers staan.
In China worden de komende zes jaar 64 van de 123 wolkenkrabbers afgemaakt die momenteel onder constructie zijn. In India worden de komende vijf jaar veertien torens afgerond, waaronder de Tower of India, die de op twee na langste toren ter wereld wordt. In Jeddah, in Saudi-Arabië, wordt gewerkt aan de Kingdom Tower die 568 voet langer moet worden dan de Burj Khalifa, momenteel de langste toren gehuisvest in Dubai.
De motivatie van Lawrence is dat ontwikkelaars die overmoedig worden door economische vooruitzichten, toegang hebben tot goedkoop krediet, relatief lage grondprijzen, speculeren en daardoor megalomane torens gaan bouwen. Een bubbel wordt opgeblazen, knapt en de crisis breekt uit.
Lawrence weet hier een aantal voorbeelden van te noemen. Het Empire State building werd voltooid in 1939 toen de eerste wereldwijde financiële depressie net aan de gang was. In 2009 werd de Burj Khalifa opgeleverd in Dubai. De mondiale crises was toen net een jaar oud en ook Dubai kwam in ernstige geldproblemen.
“In beide gevallen was er sprake van wijdverspreide verkeerde allocatie van kapitaal, de top van een economische cyclus was bereikt en een economische correctie volgde”, aldus Lawrence. “In zowel China als India wordt stevig geïnvesteerd in de hoogbouw, waar ook vastgoedbubbels dreigen. Staan deze landen nu ook aan top van hun economische cyclus?”
