Koopgolf van Nederlands vastgoed houdt aan

0

De Nederlandse vastgoedmarkt mag ook het aankomende jaar op het enthousiasme rekenen van nationale en internationale beleggers. Volgens vastgoedconsultant JLL zullen beleggers tussen nu en eind 2015 gezamenlijk voor 7,3 miljard euro aan vastgoed kopen en voor circa 2,1 miljard euro verkopen.

Dat blijkt uit onderzoek van JLL onder twintig nationale en veertien internationale grote, actieve vastgoedbeleggers op de Nederlandse vastgoedmarkt. Als deze voorspelde ‘koopgolf’ uitkomt, zal de totale vastgoedportefeuille voor het einde van 2015 met bijna 14% groeien tot 41,9 miljard euro.

JLL verwacht dat het Nederlandse beleggingsvolume in direct vastgoed in 2014 zal uitkomen tussen de 7 en 7,5 miljard euro, een mogelijke stijging van meer dan 40% ten opzichte van 2013 (5,1 miljard euro). In de eerste zes maanden van 2014 lag het beleggingsvolume met 4,1 miljard euro al bijna 117% hoger dan dezelfde periode vorig jaar.

Transparante markt
Er zijn verschillende redenen voor de groeiende (buitenlandse) belangstelling, verklaart Dré van Leeuwen, Director Capital Markets JLL Nederland. “De hoge mate van transparantie op de Nederlandse vastgoedmarkt speelt een belangrijke rol. Maar het allerbelangrijkste zijn de attractieve vastgoedprijzen van dit moment.”

Ook de stabiliteit op de vastgoedmarkt in combinatie met de positieve economische vooruitzichten zijn volgens hem van belang. Buitenlandse beleggers kiezen hoofdzakelijk voor kantoren, blijkt uit het onderzoek. “De Nederlandse beleggers richten hun pijlen vooral op de woningmarkt.”

Kantoren
Interesse binnen de kantorenmarkt gaat traditioneel uit naar ‘core’ en ‘core-plus’ producten, maar dit jaar is er ook duidelijke belangstelling voor andere risicosegmenten. De helft van het beleggingsvolume wordt besteed aan ‘value add’, ‘opportunistic’ en ‘distressed’ vastgoed. Van Leeuwen: “Beleggers anticiperen hiermee op de verwachting dat de gebruikersmarkt voor kantoren de komende jaren zal herstellen.”

De aanhoudende interesse van zowel nationale als internationale beleggers kan leiden tot een algehele prijsstijging in de vastgoedmarkt. Hierop anticiperend verwachten de beleggers dat de koopgolf binnen de Nederlands vastgoedsector zal aanhouden.

 

Deel dit artikel

Over de auteur

Redactie The Asset

De redactie is verantwoordelijk voor de dagelijkse nieuwsupdates op de website en nieuwsbrief van The Asset. Het team brengt met name nieuws en visies die interessant zijn voor beleggingsprofessionals.


Kennispartners

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

De cookie-instellingen op deze website zijn ingesteld op 'toestaan cookies om u de beste surfervaring te geven. Als u doorgaat met deze website te gebruiken zonder het wijzigen van uw cookie-instellingen of u klikt op 'Accepteren' hieronder, dan bent u akkoord met deze instellingen.

Sluiten