Wat zijn de megatrends waar de vastgoedbelegger rekening mee moet houden? Tijdens de Global Real Estate Conference van Schroders brachten experts van de vastgoedtakken van de vermogensbeheerder de wereldwijde megatrends in kaart die de toekomst van de wereldwijde vastgoedsector gaan vormgeven. Hoe denkt Duncan Owen, Global Head of Real Estate, erover?
Zijn vijf trends volgen meteen hieronder:
1. Snelle verstedelijking
Wereldsteden zullen het meest profiteren van groei. De Verenigde Naties voorspellen dat er in 2025 in totaal 40 wereldsteden zijn. In China en India trekken nu al dagelijks 60.000 mensen naar de steden.
2. Demografische ontwikkelingen
De levensverwachting zal blijven stijgen en verwacht wordt dat de wereldbevolking tegen 2025 met 1 miljard is gegroeid.
3. Technologische revolutie
Het internet, e-commerce en innovatie veranderen de manier waarop mensen leven en werken, en ook de manier waarop ze winkelen en waarop diensten worden verleend. Dit heeft gevolgen voor de vraag naar en de waarde van locaties. Alibaba bijvoorbeeld heeft meer dan 800.000 toeleveranciers maar fabriceert en distribueert zelf geen producten. Ook heeft het 350 miljoen klanten zonder een winkel nodig te hebben.
4. Grondstoffen en energie
Welke gebouwen zijn energie-efficiënt? In 2030 is de wereldwijde vraag 50% hoger, en de wereld heeft tegen die tijd 35% meer voedsel nodig.
5. Verschuiving van West naar Oost
De zeven grootste opkomende markten (E7) zullen de G7 naar verwachting tegen 2030 inhalen en dit zal gevolgen hebben voor de vastgoedvraag in het Oosten en het Westen.
