Waar het een tijd lang de heilige graal was om al je geld te investeren in vastgoed, lijkt dit tij tegenwoordig toch wel gekeerd. Dit lijkt te komen door verschillende facetten.
De woningmarkt lijkt op dit moment wel zó oververhit dat het potentiële rendement echt minder interessant wordt. Dit ondanks de hoge huurprijzen, want die zijn nog steeds sky high en dat lijkt ook nog wel even zo te blijven. Ook stijgen de hypotheekrentes geleidelijk, wat het nettoresultaat ook beïnvloedt. Daarnaast trekt de overheid de teugels nogal aan, ook iets wat van invloed is op het potentiële resultaat. En de publieke opinie keert zich ook steeds meer tegen de zogenaamde huisjesmelkers. Kortom, de vraag ontstaat al snel: is investeren in vastgoed nog wel een goed idee? Wij zetten de voor- en nadelen op een rijtje.
Vastgoed? Doen!
Als er door de decennia heen één investering waardevast en rendabel is gebleken, dan is dat wel vastgoed. Naast dat het zijn waarde door de jaren heen vaak behoudt, is het bij verhuur ook een vrij zekere bron van inkomsten. Af en toe kent de waarde van de vastgoedmarkt een daling, maar deze is nooit van lange duur. Toch zijn we wel in tijden belandt waar het overbieden wel héle heftige vormen heeft aangenomen. Om even te wachten en te kijken wat er gebeurt, is dan ook geen onverstandige tactiek.
Toch wil dit niet zeggen dat investeren in vastgoed per definitie geen goed idee meer is. Er zijn namelijk ook experts die nog steeds zich op de vastgoedmarkt bevinden, maar daar zoveel kennis van hebben dat ze precies weten wat ze doen. Zij bieden jou de kans om te beleggen in vastgoed. Jij stelt als het ware jouw geld aan hen ter beschikking waarmee zij vervolgens vastgoed kopen. Dit vastgoed rendeert zodanig dat zij jou vervolgens een percentage rendement uitkeren. Een vorm van beleggen die weinig risico kent maar wel interessante resultaten kan opleveren.
Vastgoed, niet doen!
Wil je écht heel snel rendement behalen op jouw geld, dan is dit wellicht niet jouw vorm van beleggen en/of investeren. De kans dat op korte termijn de huizen zo snel stijgen dat je een klapper kunt maken, die is wel kleiner geworden door de snelle prijsstijgingen van panden. Wanneer je risico wilt nemen en snel winst wilt behalen, dan is het aan te raden om voor een investering in bijvoorbeeld crypto of NFT’s te gaan. Hier is de kans op een snelle stijging groter.
Wat ons betreft is vastgoed zeker geen no-go tegenwoordig. Het ligt er alleen even aan in welke vorm je het doet. Zelf vastgoed kopen is complex geworden, dit door een ander laten doen en daarvan meeprofiteren is aan te raden. Succes!
