NSI heeft in de eerste helft van dit jaar de huurinkomsten flink onder druk zien staan en waarschuwde dat de winst dit jaar lager zal uitvallen dan verwacht. Dit bleek woensdag voorbeurs uit kwartaalcijfers van het vastgoedfonds.
NSI zag de leegstand in het afgelopen kwartaal stijgen tot 11,7 procent. Dit was eind 2025 nog 9,2 procent. Vooral het opvullen van Vivaldi II verloopt langzamer dan verwacht, aldus het vastgoedbedrijf. Op kwartaalbasis liep de leegstand overigens wel wat terug, van 12,6 procent aan het einde van het eerste kwartaal.
De EPRA-winst per aandeel daalde in het afgelopen halfjaar op jaarbasis met 20,3 procent tot 0,79 euro per aandeel, in vergelijking met 0,99 euro per aandeel in dezelfde periode een jaar eerder. Dit was het gevolg van minder huurinkomsten, vanwege de hogere leegstand, in combinatie met hogere administratieve kosten.
De netto-huurinkomsten daalden met 11,1 procent tot 25,6 miljoen euro en op vergelijkbare basis was sprake van een daling van 6,0 procent.
Het direct resultaat, bestaande uit de huuropbrengsten, verminderd met de exploitatiekosten, beheerskosten, algemene kosten en financieringskosten, bedroeg 15,3 miljoen euro, tegen 18,9 miljoen euro een jaar eerder.
Het indirect resultaat, inclusief de fluctuerende herwaarderingen van het vastgoed, bedroeg 28,7 miljoen euro negatief, tegen 26,2 miljoen euro negatief een jaar eerder.
Daarmee kwam het totale resultaat uit op 13,3 miljoen euro negatief, tegenover een verlies van 7,2 miljoen euro vorig jaar.
Voor het lopende jaar mikt NSI op een EPRA-winst per aandeel van 1,80 tot 1,90 euro tegen een eerdere verwachting van 1,90 tot 2,05 euro. Bij de cijfers over het eerste kwartaal was al geen bevestiging te vinden van de outlook voor 2026. De outlook moest woensdag omlaag vanwege een tegenvallend huurtraject bij Vivaldi II en enkele eenmalige posten gerelateerd aan de overstap naar een nieuwe CEO.
Het interim-dividend van 0,75 euro per aandeel werd wel gehandhaafd.
