Onder sommige waarnemers bestaat bezorgdheid dat de hoge studieschuldenlast in de Verenigde Staten tot een financiële crisis zou kunnen leiden zoals gebeurde na het ineenstorten van de hypotheekmarkt in 2008. Drie specialisten op het gebied van onroerendgoedbeleggingen en de Amerikaanse huizenmarkt bij de Amerikaanse vermogensbeheerder Pimco ontzenuwen de rampverhalen.
Het totaalbedrag aan studieleningen in de VS is de afgelopen jaren flink gestegen en heeft een niveau bereikt van 1,3 biljoen dollar. De stijging is toe te schrijven aan een groeiend aantal middelbare scholieren dat doorstroomt naar een universiteit en het feit dat veel opleidingen duurder zijn geworden.
De gemiddelde schuld van een afgestudeerde steeg van 15.000 dollar in 2004 tot 25.000 dollar in 2012. Als gevolg van deze schuldenlast, gecombineerd met de relatief hoge werkloosheid, worden er minder huizen gekocht of gehuurd door net afgestudeerden. Van de Amerikaanse 25 tot 34 jarigen woont 14% nog bij hun ouders. Het percentage starters op de markt van koophuizen is 27%. En dat is laag. In 2007 bedroeg dit nog 40%.
Deze cijferreeksen baren menig marktvorser de nodige zorgen. Zulke grote zorgen zelfs dat ze vrezen voor een opmaat naar een financiële crisis. Maar Joshua Anderson, Emmanuel Sharef en Jason Mandinach achten dit echter onwaarschijnlijk, omdat de totale schuld nog altijd gering is vergeleken met de bijna 11 biljoen dollar aan schuld die op de top van de huizenzeepbel uitstond. Bovendien is ongeveer 1,1 biljoen dollar van de 1,3 biljoen dollar aan studieleningen gegarandeerd door de Amerikaanse overheid.
“Ofschoon de hoge studieschuldenlast nu grote invloed heeft op het bestedingsgedrag van ‘Millennials’ zal deze cohorte jongvolwassenen naar verwachting over enkele jaren door het stijgen van hun inkomen weer voor meer vraag op de huizenmarkt zorgen, met stijgende huizenprijzen, meer bouwactiviteiten en stijgende consumptie als gevolg”, zo oordeelt de trojka van Pimco.
Lees de gehele visie van Joshua Anderson, Emmanuel Sharef en Jason Mandinach
