Vastgoedbeleggingen blijven aantrekkingskracht uitoefenen op beleggers, ook als in 2015 de economische groei onzeker is. De sector kan stabiliteit bieden aan beleggers, denken Hugo Machin en Tom Walker, verantwoordelijk voor Global Property Securities bij Schroders.
Machin en Walker schetsen twee mogelijke (maar tegengestelde) scenario’s voor de vastgoedsector in 2015:
(1) Een zwakkere wereldeconomie dwingt centrale banken om de rentetarieven laag te houden en een stimulerend beleid te voeren. Dit versterkt de vraag naar vastgoed, omdat beleggers op jacht zijn naar rendement.
(2) Een sterkere economische groei leidt tot renteverhogingen. Zolang deze samenhangen met een duurzame economische groei, is er meer vraag in de vastgoedsector, omdat bedrijven uitbreiden. Dit leidt tot hogere huurinkomsten. Vastgoed op B-locaties krijgt het moeilijker, omdat de vraag in grote steden en A-locaties het grootst zal zijn.
De groeivertraging in China is een factor die telt. Het aanbod is er te groot en de fundamentals blijven zwak. Mondiaal gezien blijft Hongkong een van de goedkoopste markten. Schroders ziet daar nog geen katalysator voor een opwaartse trend in de waarderingen. Goed nieuws uit China in 2015 kan het sentiment ten goede komen.
Voor een volledig overzicht van de Schroders 2015 Outlooks kunt u hier terecht
